GTX-B 노선조기 발표 전망에 남양주 주목…'마석글램하우스'도 인기

교통망 확충 호재에 인기 빠르게 상승 중…합리적 분양가에 풍부한 생활인프라도 갖춰

마석 글램하우스 석양투시도

교통망 확충 계획이 예정된 곳은 부동산 시장에서 흥행불패 지역으로 높은 선호를 얻기 마련이다. 특히 수도권광역급행철도(GTX) 개통이 예정된 지역의 경우, 교통편의가 대폭 향상되는 것은 물론 미래가치 확보까지 전망돼 부동산 시장의 관심이 매우 뜨겁다.

서울 도심과 수도권 외곽을 직통으로 연결하는 GTX 노선 경유가 예정된 지역의 경우 현재 매물 품귀 현상이 나타나는 상황이다. 지역 부동산 가치도 빠르게 상승하고 있어 '부르는 게 값'이라는 말도 나온다.

특히 이르면 오는 9월, GTX-B 노선의 예비 타당성 조사 결과가 발표될 것으로 예측되면서, 해당 노선이 경유하는 지역의 기대감이 나날이 고조되고 있다. GTX-B 노선의 최대 수혜지로 평가되는 남양주를 향한 관심도 상당하다. 남양주는 GTX-B 노선뿐만 아니라 지하철 6호선 남양주 연장 사업이광역교통개선대책에 연내 반영될 것으로 예측돼 상당한 가치 상승이 예고되는 지역이다.

이에 남양주에 자리한 주거 상품 역시 인기가 뜨겁다. 프리미엄 타운하우스 '마석 글램하우스'의 인기가 좋은 이유다. 남양주시 화도읍 마석우리 6 일원 8,248㎡ 부지에총 12개 동 79세대 규모로건립된 타운하우스로, 아파트의 이점인 주거 관리의 편리함과 전원주택의 이점인 정원과 테라스를 동시에 누릴 수 있어 좋은 평을 받고 있다.

4~6억원대의 가성비 좋은 분양가를 책정해 현재 전 세대 중 절반 이상이 분양된 상태다. 잔여 세대 중 5세대의 계약이 완료돼 매물이 빠르게 소진되고 있다.

남양주 마석 글램하우스 전 세대는 복층 설계가 적용됐다. 복층 1~2층은 정원형 타운하우스로 설계돼 주거 환경이 매우 쾌적하다. 복층 3~4층은 5층 다락을 갖춘 테라스형 타운하우스로 조성됐다. 각 동마다 전용면적 148㎥의 펜트하우스가 한 세대씩 공급됐으며, 타입별 구성은 정원을 갖춘 A, B 타입 45세대, 게스트룸과 테라스를 갖춘 C, D 타입 34세대다.

남양주 마석 글램하우스는 앞서 다양한 방송에서 소개돼 눈길을 끌었다. 한 방송에서 연예인 미나와 류필립의 집으로 소개됐으며, '구해줘 홈즈' 등의 방송에도 노출돼 유명세를 얻었다. 인지도가 높아지면서 현재 하루 평균 10팀 이상이 방문, 상담을 받고 있다.

이 타운하우스는 경춘선복선 마석역이 약 1.2㎞ 거리에 자리해 대중교통 이용이 매우 편리하다. 서울~춘천 지역(마석역) 지하철 연결로 청량리를 약 40분대, 시청을 1시간 내에 도착할 수 있다. 광역, 급행, 직행버스 노선이 다양해 잠실, 강남 등 서울 주요 업무지구로의 출퇴근도 용이하다. 서울춘천간고속도로 화도IC가 가까워 차량을 이용해 서울 및 수도권에 빠르게 진입할 수 있는 것도 장점이다. 화도IC를 이용하면 잠실을 20분대, 강남을 30분대에 진입할 수 있다. 인근에는 제2외곽순환도로 개통이 예정돼 있어 향후 교통망이 더욱 우수해질 전망이다.

반경 1.3㎞ 내에마트, 시장, 쇼핑, 도서관, 종합체육문화시설, 의료, 편의시설 등 생활 편의시설이 밀집된 것도 경쟁력을 더한다. 가곡초, 마석초, 심석중, 송라중, 심석고, 마석고 등이 들어선 남양주 지역 명문 학교도 가까이 위치해 자녀 교육 환경도 우수하다.

캠핑장, 골프장, 스키장, 휴양림, 관광지 등이 이 타운하우스 근처에 밀집돼 여가 및 레저활동을 즐기기도 수월하다. 자연 속 레저 활동을 원하는 수요자들의 세컨드하우스로 인기가 좋다. 국내 대표 관광도시 가평, 양평, 춘천 등도 가깝다.

남동쪽에는 하천이 흐르며 북서쪽에는 송라산이 자리해 겨울철 북서풍도 차단된다. 타운하우스 조성에 최적화된 입지를 확보한 타운하우스로 호평을받고 있다.

관련된 자세한 사항은 남양주시 화도읍 마석우리 6에 위치한 샘플하우스에서 확인할 수 있다.