죽전역 최대 규모·초품아 '죽전역 에일린의 뜰' 분양

단지 바로 북측에 죽전초 위치…조경시설 풍부하고 개방감도
서대구역세권 개발·시청 이전…개발호재로 중심지 부상 기대

'죽전역 에일린의 뜰' 항공 조감도 (아이에스동서 제공)

경쟁률 상한가를 기록 중인 죽전네거리 부근 분양 시장이, 인근에 대규모 단지로 들어서는 '죽전역 에일린의 뜰'에도 전이될지 관심사다.

오는 4월에 분양에 나서는 해당 단지는 지하2층~지상25층 11개동, 59, 74, 84, 114㎡ 총 959가구 규모로 지어진다. 11년 만에 이 지역에 분양하는 가장 큰 규모로 들어선다. "죽전네거리에 기존 분양했던 단지들이 주상복합이나 세대수가 적은 단지들의 분양이 많아 아쉬웠기 때문에 수요자들이 관심이 뜨겁다"는 게 관계자의 전언이다.

최근 죽전네거리에서 분양한 단지들은 높은 청약경쟁률을 보이며 대구의 분양시장을 이끌어 왔다. 2019년 분양한 '빌리브스카이'는 공급 당시 4만6천292개의 청약통장이 몰려 2019년 청약자 수 1위 평균경쟁률 134대 1을 기록했다. 2020년 공급한 '대구용산자이'는 청약자 수 3만948명 평균 청약경쟁률 114.62:1을 기록했고, 올해 '힐스테이트 감삼 센트럴'도 최고 60.17대 1의 경쟁률을 보였다.

죽전네거리가 인기 지역이 된 이유는 인근의 1기 신도시 아파트 단지들이 20년 이상 노후화되면서 신축아파트 수요가 늘고 있기 때문이다.

또 KTX서대구역의 준공과 14조원 규모의 서대구역세권대개발, 대구신청사이전 등 풍부한 개발 호재도 개발붐을 촉진하고 있다. 특히 KTX서대구역은 현재 약 90%의 공정률로, 오는 6월 개통을 앞두고 있어 실수요자들의 발걸음을 재촉하는 분위기다.

옛 두류정수장 부지에 대구신청사 이전도 큰 개발 호재로 한몫한다. 시청이전 발표 이후 죽전네거리에서 본리네거리를 잇는 와룡로를 중심으로 대규모 분양 공급이 이뤄졌고, 새로운 대구의 중심이 된다는 기대감에 큰 주목을 받은 바 있다.

최근 3040세대가 아파트 주 수요층으로 자리 잡으면서 어린 자녀가 교통사고나 범죄의 위험 없이 안전하게 통학할 수 있는 단지가 인기를 끌고 있는 가운데 '죽전역 에일린의 뜰'은 단지 바로 북측에 죽전초가 위치한 이른바 초품아 프리미엄을 누릴 수 있다.

959가구 대단지인 만큼, 낮은 건폐율로 단지 내 조경시설이 풍부하고 동간 거리가 넓은 등 쾌적함과 개방감을 줬다.

'죽전역 에일린의 뜰'은 전용59㎡ 206가구 중 일반분양 126가구, 전용74㎡ 134가구 중 일반분양 122가구, 전용84A㎡ 82가구 중 일반분양 8가구, 전용84B㎡ 435가구 중 일반분양 342가구, 전용114㎡ 102가구 중 일반분양 10가구 등 총 959가구(일반분양 608가구)로 공급된다.