'서대구역세권 개발' 18개월 줄었다…타당성·중투심 면제

개발계획 11월 착수…2023년 하반기, 남쪽 구역 우선 착공 가능
대구시, 복합환승센터 개발계획 조기 착수 등 사업추진에 속도낼 것

서대구역세권 개발사업 조감도. 대구시 제공

서대구역세권 개발사업의 타당성 조사와 중앙투자심사가 면제되면서 동서균형발전의 축인 서대구역세권 개발에 속도가 붙을 전망이다.

대구시는 지난달 31일 한국지방행정연구원 지방투자사업관리센터(LIMAC) 과제선정위원회 심의 결과, 서대구역세권 도시개발사업의 타당성 조사와 중앙투자심사가 면제됐다고 8일 밝혔다.

타당성 조사는 총사업비 500억원 이상의 투자심사 대상 신규 사업의 경제성·정책적 타당성 등을 검토하는 단계다. 이 조사는 행정안전부의 중앙투자심사를 받기 직전에 진행된다. 조사가 장기간 진행되는데다 결과에 따라 중앙투자심사 통과 여부가 결정된다는 점에서 문턱이 높다는 우려가 있었다.

하지만 애초 1년 가까이 걸릴 것으로 예상됐던 타당성 조사가 면제되면서 사업 추진에 속도가 붙을 전망이다. LIMAC 과제선정위원회는 SPC(특수목적법인) 출자금 외 부지 조성 사업에는 추가 시비 투입이 없다는 점을 전제로 타당성 조사를 면제하기로 했다.

시는 사업 기간을 1년 6개월 이상 앞당겨 개발에 박차를 가한다는 계획을 세우고 있다. 이에 따라 내년 하반기 이후로 예정됐던 도시개발계획과 서대구복합환승센터 개발계획이 올해 11월쯤 조기 착수될 예정이다.

약 1년 6개월을 거쳐 도시개발계획과 서대구복합환승센터 개발계획이 완료되면 2023년 하반기에는 실시계획인가를 거쳐 한전부지 등 서대구역사 남쪽 구역에 우선 착공이 가능할 것으로 내다보고 있다.

민간 투자가 유리해진다는 기대도 나온다. 시는 현재 1차 협상대상자로 선정된 한국투자증권 컨소시엄과 함께 앵커시설 사업자 등 민간투자자 추가 확보를 위한 투자유치설명회를 올해 하반기 중 추진할 계획이다.

1년가량 걸리는 행정절차가 단축되면서 토지 보상비도 절감될 것으로 예상된다. 시는 서대구역세권 도시개발구역(66만㎡)의 지가 상승에 따른 약 490억원의 토지 보상비를 줄일 수 있을 것이라 예측하고 있다.

권영진 대구시장은 "서대구역세권개발사업의 타당성 조사와 중앙투자심사가 면제되면서 사업 리스크가 대폭 감소했다"며 "동서균형발전과 코로나19 이후 대구 경제가 도약할 수 있도록 서대구역세권개발사업에 최선을 다하겠다"고 밝혔다.