부동산 플랫폼 직방이 자사 모바일 앱 이용자를 대상으로 설문조사를 진행한 결과 응답자의 64%가 내년 주택 매입 계획이 있다고 답했다. 2019년과 지난해에는 70% 내외였던 것에 비해 주택 매입 의향이 줄어든 것으로 직방은 집값 상승세 둔화에 따른 관망세 전환이라고 해석했다.
직방이 지난달 15~29일 직방 앱 접속자 2천42명을 대상으로 실시한 설문에서 1천309명(64.1%)이 내년 주택 매입계획이 있다고 밝혔다. 2019년, 2020년 실시한 같은 방식의 설문조사에서 주택을 사겠다는 응답 비율은 71.2%, 69.1%였던 것에 비해 5%p 이상 격차를 보였다.
직방 측은 "최근까지 이어진 주택가격 상승세 둔화 등 향후 가격이 조정되지 않을까 하는 관망 움직임이 커지면서 주택을 매입하려는 움직임도 예년에 비해 다소 주춤한 것으로 보인다"고 했다.
2022년에 주택을 매입할 계획이 있다고 응답한 비율은 거주지역별로 지방(69.8%), 경기(66.5%), 지방 5대광역시(62.8%), 인천(62.1%), 서울(57.2%)순으로 높았다.
2022년 주택 매입 계획이 있다고 응답한 응답자 1천309명 중 매입 방식을 묻는 질문에는 기존 아파트(37.7%)를 매입할 것이라는 응답이 가장 많았다. 이어 신규 아파트 청약(32.7%), 연립·빌라(10.2%), 아파트 분양권·입주권(8.9%), 단독주택(5.4%), 오피스텔 청약·매입(3.6%) 순이었다.
2022년 계획 중인 주택 매입시기는 1분기가 38.0%로 가장 많았고 이어 2분기(17.3%), 미정(16.7%), 4분기(14.9%), 3분기(13.0%) 순으로 응답했다.
2022년 주택 매도 계획이 있는지에 대한 질문에 '있다'로 응답한 응답자는 846명(41.4%)이었다. 주택 매도 이유는 '거주지역 이동'이 31.7%로 가장 많았고 이어 면적 확대,축소 이동(19.1%), 차익실현,투자처 변경(16.5%), 신축 주택 입주(11.1%), 양도세 및 종부세 부담으로 처분(9.6%)이 뒤를 이었다.
직방 관계자는 "설문 결과에서 나타났듯 2022년에는 주택 매입 계획 수요가 소폭 줄어들 것으로 예상된다. 기준금리 인상과 DSR 등 규제 강화가 내년에도 이어질 예정으로 매수 관망 속에서 내 집 마련,거주지나 면적 이동 목적의 실수요자 위주로 움직임이 나타날 전망이다. 다만 비아파트로의 수요 분산과 중저가 선호현상은 계속될 것으로 예상된다"고 했다.
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