대구도시공사, 안심뉴타운 잔여 용지 선착순 수의계약 분양 중

준주거시설용지 43필지 등 49필지 남아
다양한 생활 인프라, 편리한 교통망 매력

과거 안심연료단지였던 대구 동구 율암동 일대 36만㎡가 대구 동부권 신흥 주거벨트로 탈바꿈해나가고 있다. 대구도시공사가 진행하는 '안심뉴타운' 사업이 그 동력이다.

안심뉴타운 용지는 현재 전체 199필지 중 150필지가 분양 완료됐다. 분양률은 75% 수준. 공동주택용지와 일반상업용지 일부는 이미 공급된 상태다.

공동주택용지에는 모두 4개의 단지가 들어선다. 대구 안심 2차 시티프라디움 431가구, 호반써밋 이스텔라 315가구, 대구 안심 파라곤 프레스티지 759가구가 건설 중이다. 오는 9월부터 입주를 시작할 예정이다. 또 서민 주거 부담을 줄여주기 위해 대구도시공사가 주관한 행복주택 366가구는 지난 2월 착공했다.

잔여 용지는 모두 49필지. 그 가운데 준주거시설용지가 43필지다. 나머지는 일반상업용지 4필지, 유통상업용지와 문화시설용지 각 1필지다. 잔여 용지는 공급이 완료될 때까지 선착순 수의계약 방식으로 공급한다.

준주거시설용지(필지당 평균 면적 463㎡)의 용적률은 400% 이하다. 최고 7층까지 지을 수 있다. 3.3㎡당 단가는 600~870만원 수준. 2개 필지까지 합병할 수 있다. 일반상업용지(필지당 평균 면적 543㎡) 용적률은 700% 이하이고, 최고 10층까지 지을 수 있다. 3.3㎡당 단가는 790~810만원. 최대 3개 필지까지 합병이 가능하다.

이곳은 다양한 생활 인프라를 갖췄다. 동호·율하지구, 혁신도시 등 주거지역과 가깝다. 종합시장, 대형마트, 안심창조밸리 등 문화·생활시설도 인근에 있다. K2 후적지 개발사업이 본격화하면 안심뉴타운과 시너지 효과를 낼 것으로 기대된다.

교통망도 좋다. 대구도시철도 1호선 율하역, 신기역, 반야월역과 가깝다. 최근 대구 4차 순환도로가 전면 개통된 것도 이점. 2023년에는 안심역~하양역을 잇는 복선전철도 완공될 예정이다.

정명섭 대구도시공사 사장은 "대규모 주거단지와 인접해 개발 시너지 효과가 우수할 것으로 전망된다"며 "유입 인구 증가와 함께 이 일대가 새로운 부도심권으로 부상할 것"이라고 했다.