화성산업. 평택 최초 민간공원조성 특례단지 분양

평택석정공원 화성파크드림,14일 견본주택 공개
조정대상지역 해제 수도권서 더 주목…수도권선 보기 드물게 전국 청약 가능
삼성전자 평택캠퍼스 직주근접…물빛정원·가로수길·놀이터 조성
18일 1순위, 19일 2순위 청약 접수

화성산업이 평택 최초 민간공원조성 특례사업으로 분양하는 '평택석정공원 화성파크드림' 조감도. 화성산업 제공

화성산업(대표이사 회장 이종원)이 평택 최초 민간공원조성 특례사업인 '평택석정공원 화성파크드림' 견본주택을 오는 14일 공개하고 본격적인 분양에 나선다. 지난 9월 평택시가 조정대상지역에서 해제, 비규제 지역으로 전환돼 청약 진입 장벽이 낮아 수도권에서 더 주목을 받고 있다.

특별공급은 17일 진행하고 1순위는 18일, 2순위는 19일 청약 접수한다. 한국부동산원 청약홈에서 접수를 받는다. 당첨자 발표는 27일 청약홈에서 확인할 수 있다. 분양 계약은 11월 7일부터 11일까지 5일 간 실시한다.

◆평택 최초 민간공원조성특례사업 단지

이 단지는 민간공원조성특례사업으로 분양하는 공동주택. 석정공원 민간공원조성특례사업은 전체 면적 약 28만㎡ 중 비공원시설(공동주택)을 제외한 약 23만㎡의 면적에 진입광장, 숲가든, 가족피크닉장, 철쭉원, 숲속잔디마당, 숲속쉼터 등 다양한 테마공원과 산책로, 등산로 등을 갖춘 자연친화적인 공원을 조성하는 것이다.

평택석정공원 화성파크드림은 경기도 평택시 장당동 일원에 지하 4층~지상 29층, 11개동 규모로 조성된다. 전용면적 80㎡A, 80㎡B, 84㎡A, 84㎡B, 84㎡C, 84㎡D, 110㎡ 등 모두 1천296가구의 대단지로 구성된다.

단지 북쪽으로 청원로가 위치하며 경기대로를 통해 수도권까지 이동하기 편리하다. 경부선 1호선 서정리역과 SRT 평택지제역을 통해 수도권으로 이동하기 쉽다. 광역M버스 정류소가 가까이에 있어 서울 강남역까지도 빨리 갈 수 있다. 평택제천고속도로와도 인접해 다른 지역으로 이동하기 편하다. 서정리역과 평택지제역을 연결하는 수원발 KTX직결사업이 2024년 완공을 목표로 하고 있어 교통망은 더 좋아질 것으로 보인다.

장당초교, 장당중학교, 장당도서관이 인접해 교육환경도 우수하다. 홈플러스 송탄점과 장당동 상업시설, 서정리 상업시설도 가깝고 고덕국제신도시와도 인접해 다양한 생활 인프라를 함께 누릴 수 있다.

인근에는 평택브레인시티가 개발 중이고 장당일반산업단지, 송탄일반산업단지, 평택종합물류단지, 칠괴일반산업단지 등 각종 산업단지가 멀지 않아 발전 가능성이 크다. 삼성전자 평택캠퍼스가 인접해 있으며 추가 증설계획에 따라 6개 공장 모두 완공 시 대규모 반도체 생산기지가 가까운 단지로 성장, '직주근접'을 원하는 수요자들이 꾸준히 증가할 것으로 보인다.

단지 내부에는 자연친화적인 요소들을 적용해 오감을 만족하고 감성을 자극하는 테마공원을 조성할 예정이다. 공원 조망을 최대화하고 친환경적인 설계를 통해 단지 밖의 자연과 단지 안의 테마공원이 함께 어울리게 한다. 개방감과 쾌적성을 높이고 통풍과 채광이 뛰어난 4베이(Bay) 판상형과 타워형 구조로 설계했다. 녹색건축 예비인증, 건축물에너지효율등급 1+등급 예비인증 등을 통해 친환경적인 주거 여건을 강화할 예정이다. 주차장은 전면 지하화한다.

다양한 테마공원도 눈길을 끈다. 잔디광장이 있는 커뮤니티공간 에버그린파크를 비롯해 ▷다채로운 식물과 동물이 어우러진 수경시설 물빛정원 ▷다양한 꽃과 나무들로 사계절을 즐길 수 있는 감성 정원 리플래쉬 가든 ▷봄날 화려한 꽃과 녹음을 만끽하며 여유롭게 거닐 수 있는 이팝나무 가로수길 ▷어린이들의 모험심과 창의력을 높일 수 있는 어린이 놀이터 EQ동산과 키즈랜드, 드림랜드 ▷입주민의 건강 증진을 위한 야외운동시설 건강마당이 조성된다.

◆디지털 시대에 걸맞는 첨단 시스템으로 눈길

이 단지는 디지털 시대를 앞서가는 첨단시스템을 적용해 가구 내에서 무선인터넷을 자유롭게 사용할 수 있다. LG유플러스와 연계한 'IoT@home'을 도입해 홈네트워크와 연동시켰다. 이에 따라 거실조명, 가스, 난방 원격제어, 방문자 화상 녹화, 지정 차량 도착 알림, 원터치 방범설정 등 홈네트워크 시스템을 누릴 수 있다.

실내 공기를 깨끗하게 유지하는 '클린에어 시스템'도 적용했다. 초미세먼지를 99% 이상 거를 수 있는 헤파필터와 내부순환 공기청정기능, UV제균기능을 추가했다. 미세먼지 센서에 의한 자동운전, 주방렌지후드와 연동 운전이 가능한 환기시스템으로 건강하고 쾌적한 실내환경을 갖춘다.

보안시스템도 한층 강화했다. 놀이터와 공동현관 등에는 200만화소, 지하주차장에 1천200만화소인 고해상도 CCTV를 적용했다. 주차유도와 차량위치인식시스템, 무인택배시스템, 1층 가구 옥외 적외선 감지기와 거실 동체감지기 등을 설치한다. 스마트폰 휴대 시 자동으로 지하층과 1층 공동현관문 열림, 엘리베이터 호출까지 가능한 '원패스' 시스템을 적용했다.

에너지 효율을 높이도록 설계한 점도 눈에 띈다. 현관 다기능 스위치를 통해 일괄 소등, 가스 차단, 엘리베이터 호출, 방범 설정, 무인택배알림 등을 확인할 수 있다. 대기전력 차단 콘센트와 스위치를 적용해 불필요한 에너지 낭비를 막아준다. 지하주차장에는 '스마트 조명제어' 시스템이 적용된다. 옥탑층에 태양광 발전 시스템을 도입해 공동 전기료 부담을 덜어준다.

화성산업 관계자는 "건설 역사 64년의 명가답게 풍부한 경험과 기술력을 바탕으로 '파크 드림(PARKDREAM)' 브랜드가 지향하는 친환경적인 주거 공간으로 조성하고 최고의 품질 가치로서 누구나 살고 싶어하는 주거 문화를 만들 것"이라고 했다.

견본주택 관람은 분양 홈페이지에서 접수, 사전 예약제로 운영된다. 코로나19 확산 방지와 관람의 편의를 위해서다. 방문하지 못하는 고객을 위해 분양 홈페이지에서 사이버 견본주택도 운영한다.