두류역 150m 초역세권 탁 트인 두류공원 전망 '두류역 서한포레스트'

공세권, 초역세권 단지로 주목
교통, 생활, 교육 인프라 우수
남향 위주, 특허 조명도 눈길

㈜서한이 대구시 달서구 두류네거리 인근에 공급하는 '두류역 서한포레스트' 조감도. 서한 제공

코로나19 사태가 장기화하면서 일상생활 양식과 주거 흐름에 변화가 생겼다. 쾌적한 환경, 자연과 접한 입지에 대한 관심이 커졌다. 전국적으로 부동산 시장이 침체돼 있는 가운데서도 공원을 접하고 있는, 일명 '공세권' 아파트 단지들이 시선을 끄는 것도 그 때문이다.

힐스테이트 환호공원 1, 2단지는 평균 청약경쟁률 15.40대 1(2천994가구), KTX송도역 서해그랑블 더파크는 평균 청약경쟁률 17.72대 1(215가구)을 기록할 정도로 주목받았다. 올해 분양이 저조한 대구에서도 구수산공원을 접하고 있는 '화성파크드림 구수산공원'이 평균 2.9대 1라는, 의미 있는 청약경쟁률을 기록하며 선전했다.

쾌적한 주거 환경에 대한 선호도가 높아진 데다 부동산 시장이 실수요자 위주로 재편되면서 입주 후 주거 만족도가 높은 공세권 단지들이 경쟁력을 보이는 것으로 풀이된다. 이에 따라 두류공원 전망을 한눈에 품은 '두류역 서한포레스트'에도 더욱 관심이 쏠리고 있다.

◆공세권, 초역세권 단지여서 주목

㈜서한은 대구시 달서구 두류동에 '두류역 서한포레스트'를 일반분양한다. 165만3천965㎡ 규모의 두류공원이 가까울 뿐만 아니라 단지에서 두류공원을 조망(일부 제외)할 수 있다.

지하 4층~지상 최고 34층으로 총 480가구 중 105가구가 일반분양될 예정이다. 전용면적별 일반분양은 ▷전용 59㎡ 37가구 ▷전용 84㎡A 53가구 ▷전용 84㎡B 15가구로 구성된다.

'두류역 서한포레스트'는 주거 선호도가 높은 달서구 중에서도 생활 인프라가 잘 갖춰진 두류네거리에 들어선다. 대구도시철도 2호선 두류역에서 직선거리로 150m에 위치해 있는 초역세권 아파트다. 달구벌대로, 서대구로, KTX서대구역을 이용해 대구시내·외 전역으로 빠르게 이동할 수 있다.

주거 인프라도 우수하다. 단지와 가까운 두류공원은 대대적 환경을 개선해 시민광장, 열정광장 등 다양한 테마의 소통과 '힐링' 공간이 계획돼 있다. 이월드, 83타워, 야외음악당, 문화예술회관 등 도심 속에서 풍부한 여가·문화 인프라를 누릴 수 있다.

교육환경도 좋다. 신흥초등학교가 가깝고 경운중학교, 달성고등학교, 두류시립도서관 등 학교와 교육시설이 인근에 있다. 단지 부근에 홈플러스, 롯데시네마, 서남시장 등 생활 인프라도 풍부하다. 대구시 신청사 건립(계획) 등 미래가치도 기대되는 지역이다.

㈜서한이 대구 달서구 두류네거리 인근에 공급하는 '두류역 서한포레스트' 조감도. 서한 제공

◆전 가구 남향 위주 배치, 특허 조명 눈길

'두류역 서한포레스트'는 59㎡, 84㎡A·B로 구성돼 있으며 남향 위주 배치로 일조와 조망을 극대화했다. 전용 84㎡A는 4베이(Bay) 판상형 맞통풍 구조로 설계돼 채광과 통풍이 우수하다. 알파룸과 팬트리 등 수납공간도 넉넉히 제공, 뛰어난 공간활용도를 자랑한다. 전용 59㎡와 84㎡B는 이면개방형 구조. 84㎡B는 다양한 물건들을 수납할 수 있는 기본 팬트리가 제공된다.

단지에는 피트니스센터, 실내골프연습장, 실버라운지, 키즈케어센터 등 커뮤니티센터와 어린이놀이터, 2층정원, 맘스커뮤니티 등이 조성된다.

서한에서 특허를 낸 디자인 특허조명도 눈길을 끈다. 주등과 간접등으로 다양한 분위기를 연출할 수 있다. 이외에도 현관 청정시스템(유상 옵션), 외출 전 일괄소등, 가스제어, 엘리베이터 호출기능이 있는 스마트인포디스플레이 등 특화시스템도 적용된다.

'두류역 서한포레스트' 분양 관계자는 "시장이 불확실할수록 가장 중요하게 볼 것은 입지다. 살기 좋은 곳이 프리미엄까지 이어지기 때문이다"며 "두류역 서한포레스트는 대구의 핵심 입지 달서구 두류네거리 안에서도 두류역 초역세권, 두류공원 전망까지 누릴 수 있는 탁월한 입지에 들어서는 만큼 두류네거리를 대표하는 단지가 될 것"이라고 했다.

한편 '두류역 서한포레스트'의 청약 일정은 28일 특별공급을 시작으로 29일 해당지역과 기타지역의 1순위 청약, 30일 2순위 일반청약을 진행할 예정이다. 당첨자 발표는 12월 6일이며 정당계약은 12월 19일부터 21일까지 3일 간이다.