서울 아파트 월세 비중 40% 넘겼다…역대 최고치

올해 서울 아파트 전월세 거래 20만8천315건 중 월세가 8만6천889건

올해 서울의 아파트 임대차 거래 중 월세 비중이 처음으로 40%를 돌파하면서 역대 최고치를 기록한 것으로 나타났다. 금리가 가파르게 오르면서 전세금 대출이 어려워진 탓에 세입자들의 월세 선호 현상이 두드러졌다는 분석이 나온다.

11일 서울부동산정보광장에 따르면, 올 들어 이날까지 서울 아파트 전체 전·월세 거래 20만8천315건 중 월세 계약은 8만6천889건으로 전체의 41.7%를 차지했다. 2020년만 해도 31.4%에 그쳤던 서울 아파트 월세 비율은 지난해 38.5%에 이어 올해까지 해마다 가파르게 높아지는 추세다.

아파트 값에 상관없이 서울 전역에서 월세 선호가 두드러졌다. 중저가 아파트가 밀집한 노원구 월세 비율은 작년 33.3%에서 올해 38.1%로 올랐다. 서울에서 아파트 값이 가장 비싼 강남구의 월세 비율은 46.4%였다. 실제로 강남구 대치동 '은마아파트'에선 10월 총 58건의 임대차 거래가 이뤄졌는데 27건(46.5%)이 보증금과 별도로 월세를 내는 계약이었다.

고종완 한국자산관리연구원장은 "전세 대출 금리가 연 7%대까지 오르면서 목돈을 빌려 대출 이자를 갚는 것보다 집주인에게 월세를 주는 게 유리한 상황"이라며 "저소득층 세입자의 주거비 부담 경감 대책이 필요하다"고 말했다.