구미1산단 '문화' 입고 '머물고픈 산단'으로 거듭 난다

재생산업 활성화구역에 선정…2027년까지 2,875억원 투입
청년층 유입·일자리 창출 효과…경제 활력 기대

경북 구미1국가산업단지 전경. 매일신문DB

경북 구미1국가산단이 도시재생혁신지구로 선정된 데 이어 최근 '노후산단 재생사업 활성화구역' 최종후보지로 선정돼 경제 활성화에 대한 기대감이 커지고 있다.

24일 구미시에 따르면 구미1산단은 2023년 하반기 국토교통부 노후산단 재생사업 활성화구역 수시지정 절차를 거쳐 지난 22일 사업후보지로 최종 선정됐다. 향후 타당성 검증, 관계기관 협의, 국토부 장관 승인 등의 절차를 거쳐 최종 활성화 구역으로 지정·고시되는데, 이 기간이 6개월 정도 소요될 것으로 보인다.

활성화구역으로 지정되면 ▷기존 재생사업지구에 적용되던 개발이익 재투자(용지매각수익의 25%) 면제 ▷'국토의 계획 및 이용에 관한 법률'에서 정하는 건폐율·용적률이 용도지역별 최대한도 범위 내에서 허용 ▷국가로부터 기반시설 설치비용 우선 지원 등 산업단지 내 각종 특례가 적용된다.

사업시행자는 구미시로, 이미 추진 중인 구미1산단 도시재생혁신지구(이하 혁신지구)를 활성화 구역에 포함해 조성할 계획이다.

기존 혁신지구 사업인 산업융복합지구(기업혁신지원센터·기업성장센터), 산업문화혁신지구(산업도서관 산단어울림센터·그로잉센터·시립어린이집), 의료헬스융합지구(산단헬스케어센터·의료헬스연구센터·공유오피스텔 등), 근로상생복합지구(통합공공임대주택) 사업에 ▷제조실증 복합지구(업무·편의시설) ▷그린네트워크(문화공원·광장 조성) ▷문화거리 조성(도로확충 등) 계획을 추가했다. 즉, 기업과 근로자를 위한 산업·문화·복지·상업·주거가 융·복합된 공간을 조성하는 것이다.

사업 규모는 2만9천58㎡(8천790평), 사업비는 2천875억원(혁신지구 사업비 2천172억원, 추자자금 703억원)이다. 사업 기간은 2024~2027년이다.

이에 따라 구미1산단은 2015년 활성화구역 제도 신설 이후 국가산업단지 최초의 활성화 구역이 된다. 특히 구미시가 정체된 산단에 변화를 주도하는 적극적 주체로 나선다는 점에서 상징적 의미가 크다.

시는 이번 지정이 청년인력 유입과 청년 일자리 창출 등의 효과가 있을 것으로 기대하고 있다. 이를 위해 민간참여가 이어지도록 투자기반을 마련하고, 기업·근로자 지원시설 등을 확충해 '청년이 다시 찾아오고 머물고 싶은 산업단지'로 탈바꿈시킬 계획이다.

김장호 구미시장은 "구미가 새로운 지방시대를 주도하기 위해서는 이번을 시작으로 2단계, 3단계 사업으로 확장해 나가야 할 것"이라며 산업단지 재편에 대한 강한 의지를 보였다.

한편, 국토부는 지난 2016년부터 이 사업을 추진하고 있다. 지금까지 지정된 6곳 가운데 서대구산단은 준공했고, 부산사상·성남·대전 등 5곳이 사업을 추진하고 있다. 올해 상반기에도 공모를 실시해 대전일반산단이 사업후보지로 선정된 바 있다.