송현주공3단지·GS건설 갈등 본사 상경 시위…"기존 계약대로 착공하라"

최고 29층, 1천498가구 규모 '상인센트럴자이'
시공사와 공사비 증액·조건 변경으로 갈등

대구 달서구 상인동 송현주공3단지재건축정비사업조합원들이 19일 오전 서울에 있는 GS건설(주) 본사를 찾아 집단 행동에 나섰다. 독자 제공

전국적으로 공사비 인상을 두고 정비사업 조합과 시공사의 갈등이 커지는 가운데 대구 달서구 상인동 송현주공3단지재건축정비사업조합원들이 19일 오전 서울에 있는 GS건설(주) 본사를 찾아 집단행동에 나섰다.

최고 29층, 1천498가구 규모인 송현주공3단지재건축정비사업은 GS건설이 시공을 맡고 있으며 상인센트럴자이라는 이름으로 잘 알려져 있다. 당초 조합은 착공과 일반분양 절차를 지난해 4월쯤 진행할 계획이었으나 시공사와의 공사비 마찰로 1년 가까이 공사가 시작되지 않았다. 그 사이 1천54명의 조합원은 건물 철거와 함께 이주를 완료했다.

시공사가 제안한 공사비는 기존 공사비(3.3㎡당 429만4천300원)에서 49.38% 오른 3.3㎡당 641만5천원이었다. 연면적 24만7천㎡를 대입해 계산하면 기존 3천200억원대 공사가 4천800억원대로 1천600억원 인상됐다.

집회에 참석한 70대 여성 조합원은 "평생 모은 돈으로 마련한 집"이라며 "남의 집에서 언제까지 살아야 할지 모르겠다. 나도 내 집에서 살고 싶다. 빨리 착공 해달라"고 호소했다.

조합원들은 공사비 증액보다 계약 조건 변경이 더 심각하다며 공사대금 지급방식을 기성불로 변경하겠다는 시공사의 제안은 동의하기 어렵다고 지적했다. 공사비 지급 방식은 크게 기성불과 분양불로 나뉜다. 기성불은 공사 진행 상태(기성율)에 따라 공사비를 지급하고 분양불은 분양 수익으로 공사 대금을 충당하는 방식이다.

조합원들은 "공사비 지급 방식 등을 유리하게 변경하려는 건설사의 횡포에 조합원들은 피눈물을 흘린다"며 "조합원을 무시하는 GS는 각성하고 분양불로 착공하라"고 목소리를 높였다.

이에 대해 GS건설 관계자는 "어려운 여건에서도 사업을 진행시키기 위해 공사비 지급방식을 변경하는 대신 공사비 인상을 최소화했다"며 "서로 조금씩 양보하면서 원만히 해결하도록 노력하겠다"고 밝혔다.