올해 하반기 주택 가격 오를까 내릴까·…상승 응답 6%p 증가

올해 하반기 주택 시장에서 가격 상승을 전망하는 시각이 늘어나고 있다.

부동산R114가 지난달 24일부터 이달 5일까지 전국 1천28명을 대상으로 '2024년 하반기 주택 시장 전망'을 물은 결과 36%가 매매 가격 상승을 짚었다. 하락을 전망한 응답은 21%에 그쳤다.

부동산R114는 2008년부터 매년 2회씩 상·하반기 주택 시장 전망을 조사하고 있으며 이번 설문 조사의 표본 오차는 95%의 신뢰수준에 ±3.06%포인트(p)다.

직전 조사에서 상승 응답이 30%로 하락 응답(25%)을 2년 만에 역전했다. 이번 조사에서는 상승과 하락 사이의 격차가 더 벌어졌다. 다만 직전 조사와 마찬가지로 보합에 대한 전망이 10명 중 4명 수준으로 여전히 가장 많은 답변을 차지했다.

임대차 가격에 대한 답변은 상승이 하락 전망을 크게 압도했다. 전·월세 모두 상승 응답이 하락보다 3배~4.6배 더 많았다. 최근 들어 수도권을 중심으로 전세 물건 부족 현상이 심화되면서 전∙월세 가격 상승이 예견되는 분위기다.

소비자들은 올해 하반기 핵심 변수로 대외 경제 여건(33.95%)을 1순위로 꼽았다. 그 외 주요 변수로는 ▷한국은행 기준금리(15.66%) ▷부동산 규제 환경(11.87%) ▷임대차 시장 불안(8.95%) ▷국내 실물 경기지표 변화(8.85%) ▷정부의 주택공급 정책(6.03%) ▷건축비 등 물가상승(6.03%) ▷부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 부실 및 금융권 연체율 상승(5.25%) 등을 선택했다.

부동산R114는 "정부가 부실 사업장 정리와 정상 사업장 선별 지원 등의 옥석 가리기에 본격적으로 나서고 있다"며 "실제 PF 시장의 연착륙 유도가 가능할지 건설사와 금융권 움직임을 예의주시할 필요가 있다"고 설명했다.